瘋狂的磚頭 (一)：有2球就有自由?

如欲了解筆者的神推鬼㧬的買樓經歷，請直接前往以下數篇文章。

瘋狂的磚頭 (二)：150萬個樓神? (筆者推介)*筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (三)：一生三宅七千蚊 *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (四)：我們仨比磚頭更瘋狂  *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (八)：賣家、上車客、投資者消失之迷   *筆者的買樓記  
 瘋狂的磚頭 (十一)：人心虛怯，業主求死，直插無水花？  *筆者的買樓記 (老婆大人讚好文章！)
 瘋狂的磚頭 (十二)：錢多人傻，買家亂鋤，刀口上舔血？  *筆者的買樓記

前言：有2球就財務自由啦？有乜咁威水呢？ 

有關財務自由，一般的定義是被動收入能抵上6成或7成的工作收入，這樣就可以不被份工困住，隨時劈炮不工作。至於為何是工作收入的60-70%？我猜想是扣除了工作所需的支出，再加上不用相關的薪俸稅，然後再降低些少生活水平，就等同大約工作收入的60-70%吧。

如果純粹從金錢角度，自由不自由，反倒是看你要求甚麼樣的的生活水平，達至自由的標杆要要拉到多高。如果標杆拉到100萬一個月，則就算槓桿後回報有20%，都要有6000萬本金才能達到。但如果生活水平夠貼地，或目標只是希望退休後移民去生活成本較低的地方比如泰國、台灣，則被動收入兩萬港元上下已好好駛。即是說，一個人儲夠兩百萬，適度槓桿買入一堆年股息回報6厘左右的REIT/公用股/高息債券基金組合 (註1) 已經可以到達上述標杆。 

對於筆者這種生活要求不高，好又一餐，唐記麥記又一餐，唔係豬媽媽帶我出城出國，我就會呆在家中看書訓覺的人。財務自由的標杆其實都可以幾低吓。而且，我尚算喜歡手上的工作(子華說是人格分裂)，所以自覺每天都過得挺自由、挺幸福。我想我如果有天真的到達財務自由，就算被動收入每月幾十萬，我想我仍舊會是晨咁早返工，做完哂野先放工，放工後就立即返歸的宅男。所以，真正退休那天，被動收入能去到多少，就多少吧。盡了心力，其餘就聽天命吧。

所以，我會說，也許跟很多正在努力奔向自由的同路人一樣，財務自由本身並不是重點，重點反倒是那個學習、研究、建立自己的一套理論、發掘發現目標、然後披荊斬棘，難關難過關過的旅程。我們終究儲的是財商，而不是被動收入。筆者的第一篇文章：”量化寬鬆、美債危機與全球流動性” ，以"圖解香港房屋問題"系列也許才是財務自由的真正果實。

當然，理想還理想，終歸還要回歸現實，既然賺錢買花戴是豬媽媽的理想生活。唔駛撈，然後開間賺多少蝕多少都唔緊要的CAFÉ係豬媽媽的終極目標。 (查實豬媽媽的財務自由標杆挺高的…)。我們仨就暫且以此為目標，努力奔向自由吧。

往後幾章記載我們仨如何希望借著瘋狂的磚頭奔向自由。（靠磚頭儲現金流其實好難。)

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瘋狂的磚頭 (十四)：信差神隱 與 櫈仔之爭 
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註解1：上述例子是以200萬本金，槓杆1.5倍至500萬，在窮人私銀 IB   買 Mapletree Greater China Commercial Trust (以下簡稱楓樹中國)。楓樹中國在新加坡上市，主要資產為九龍塘又一城，去年股息回報為 6.5%，以  IB   息率大約 2.3%，回報為：500*6.5%-300*2.3%=25萬 (槓杆後回報約12%)，即每月被動收入大約2.1萬。當然，是假設又一城不會倒閉...

註解2：圖片來源  https://ezone.ulifestyle.com.hk 如不接受筆者使用，請發電郵至本人，本人會立即移除