2019年5月22日 星期三

瘋狂的磚頭 (十七):香港樓市的歷史觀

買樓講歷史,恐怕是深層中毒才會這樣說。恰恰歷史是影響港樓最的其中一環。假若我們不去了解歷史,也就無法解釋現在。若果更妄圖去預測將來,就肯定像坊間的大批財演一樣錯到無譜。

圖片SOURCE : http://www.keithto.ws/2015/12/2016-part-1.html

對此,筆者建議大家去書局刨一本市儈書 [.轉命運]。書中其中一個段落是以炒家的角度去描述1997金融風暴時樓市瘋狂的情況,大量炒家怎樣一份收入如何同時在N間銀行上會,或者只得一注錢卻在摸三四間貨,甚至連上會的資本也沒有的師奶如何不停透過摸貨圖利,摸貨行為又如何導致之後的火燒連環船,以及當樓價出現下跌後,一眾炒家如何爭相走難,進而導致令樓價會出現螺旋式下跌。

2019年5月16日 星期四

井底嘩 (五):大白象與大白鯊

 基於海水不犯井水的原則,如有大白鯊路過,敬請勿咬!

香港動物園近年發生大白象陸續變色的問題,一眾此前被稱為大而無當的大白象工程,比如:70年代中興建港鐵、90年代的機場核心計劃(新機場)、近10年的西鐵、落馬洲鐵路站等等,通通變身為培育沙甸魚養殖場。但同期,大白鯊的數目以幾何級數暴增,基本上一有大型基建上馬或落成,總有大量大白鯊飛身去咬佢幾啖,然後再稱這些基建為大白象。而隨著基建鄰近的區域發展起來後,基建開始由門可羅雀,變成門庭若市,甚至變成沙甸魚集中營。這群大白鯊又會出現反咬政府沒有前瞻性,為甚麼不能一早將加大大白象的容量。

SOURCE: 大白鯊電影海報

以下為慳水慳力式討論環節:(為迎合大眾口味,一眾博客將加上強勁名銜,以增加亂噏時的可信性)

2019年5月8日 星期三

井底嘩 (四):侵侵關稅突襲


以下評論純粹亂噏!切勿參考!

201955(周日),侵侵突然發難,在推特表示嫌中美貿談進展慢,決定由510日起將中國2000多億美元出口至美國的貨物的關稅由10%加至25%56日亞洲交易時段,恆指即出現過千點跌幅(>3%),而上證更一度大跌7%,上海深圳過千個股跌停。相反當晚,美股收盤卻微跌不足1%


 SOURCE : 明報

即便看似敵強我弱,筆者仍舊維持2月時的預測 井底嘩 (三):嚇死寶寶式經濟預測 (附送「反轉腦貧友」珍藏視頻)。原因是刻下與去年年尾的情況大致上一模,即:

1. 美國不存在短期內打跨中國經濟的能量 (可參考中美貿易戰七及八)

2. 在今年第一季為經濟打了幾支補針後,中國經濟已基本企穩。而且,中國的工具箱仍然是有大量工具 (減息降準放水、降稅減費、退稅退社保、地方補貼出口商、乜乜下鄉等等)可供使用。最極端的情況,中央能否宣佈本年免稅,再退回去年交的稅?中央出招可以係你諗到,同諗唔到的都可以全部做哂。但當然,真打的話,受關稅影響的相關生產商鐵定是死傷枕藉,為國捐軀。

2019年5月2日 星期四

三人行投資組合 (九):2019年4月結 (首次接貨)

月份個人方面,筆者做了一些中文拼字DIY小玩具給阿囝,類似下圖的,但只是簡易且粗糙的版本。筆者也做了一本十幾頁紙的中文故事書,用來教孩子拼出十來個筆劃相對簡單的中文字。

圖片SOURCE : SUPERBOOKCITY

基本上,阿囝是樂天一派,乜都可以玩一餐。其實,最重要的反倒不是玩具或書本本身,而是作為阿囝最大的移動玩具 (即是筆者及太太) 願意花時間陪著他去玩去讀。有趣的是阿囝不僅對兒童書有興趣,連太太一本關於急救的大人書也很有興趣,甚至連續兩三周嚷著要我們跟他講傷口的種類,毒蛇的類別,急救的方法等等。也許,筆者及太太給孩子最大的禮物,是他能從書本或玩具中聯系到家庭的溫暖。

阿囝4月份還收到了一份玩具Super Mario大冒險DX。其實是一個彈珠遊戲,阿囝用了兩天時間去摸索,現在玩得頭頭是道。玩遊戲果真是孩子的本能!

2019年4月25日 星期四

貨幣洪流 (七):世界緣何走進了經濟困局? *特別鳴謝福祿壽全兄奉上精彩匯總 (筆者推介文章)

筆者經常引用林奮強先生的一句話,大意是當我們無法解釋現在,別妄圖預測將來。恰巧宋鴻兵先生有一段精彩的視頻教學 (宋鸿兵:各国央行一致宽松?2019世界经济与金融走势如何?),內容中有講解,我們緣何走到今天的經濟困局,及對未來經濟走勢的預測。由於相關視頻筆者不知有否獲授權,所以筆者沒有在本文中貼在相關的連結。有興趣的,請自行在YOUTUBE中搜索。

眾所周知,筆者是宋粉,也就將上述視頻分享予皮老闆谷中的各位谷友。而萬能博客 福祿壽全兄居然將整段超過一小時的視頻的內容作出了精細的匯總。在徵得全兄的同意下,筆者在此將匯總貼在本文中,供大家欣賞。珠玉在前,筆者也大膽加入自己的一些意見在文末供大家參考。

 圖片SOURCE : http://k.sina.com.cn/article_1790671321_6abb79d9044002a96.html
 

2019年4月17日 星期三

瘋狂的磚頭 (十六):為甚麼三人行甚少叫人買樓

由於早前筆者又在皮老闆谷中亂噏廿七,提供了一些與經紀打交(道?),嘗試逼佢吐出枱底的筍盤的方法。當然,如果真係缺盤或上車客狂搶時段,是可以真的沒有筍盤給老散的。有都餵左俾熟客同大投資者先啦!

但亂噏廿七是有代價的,為免有人因小弟之言買樓,然後又因各種原因而不幸中伏,筆者決定帶頭盔之餘,再著埋一身盔甲 (如下圖),寫返篇[阿媽係女人]的文章!

Source : Discovery Channel (https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-01-05/656/20180105004144.jpg)

2019年4月9日 星期二

三人行投資組合 (八):2019年3月結

三月份個人方面,三人行做了兩個數學小玩具給阿囝。第一個是學以下網頁,做了個數手指遊十常法加數遊戲 (圖片來自另一個網站)。這個遊戲,阿囝玩幾次就學識左了加到十的數字組合了。

SOURCE : https://www.kidsplay.com.tw/play/content/185#.XJxO3aJ-VPY

第二個數學小玩具,其實只是幾粒自製用紙摺的骰子,上面分別寫住中文 (即係四、五、六…)、英文 (FOURFIVESIX)及阿拉伯數字,用來教阿囝學連續加數,及配對中文、英文、阿拉伯數字。結果阿囝很快就學識了單位數連續加數,可以心算出類似6+8+4+9算式的答案。孩子的學習能力真強大!

2019年4月2日 星期二

交叉點 (一):精鋼是怎樣煉成爛鐵的

R兄在風兄鴻文 前進「衛曉明」留言說:[小弟當年中學派位,是從一個普通名校和一間top名校之間,選了普通那間,原因是怕進了top那間自卑(當初以為同學全都是有錢人)。結果上大學時,看到人家的畢業生就後悔了。個人感覺是exposure重要過其他因素]

筆者的經歷剛剛R兄的情況相反筆者念的小學是當區頭三名。由於筆者年少已是死讀書偽資優的材料,一直保持全級頭三名。筆者家母甚至因此為筆者報過一間跨區的神級中學 (好彩無入到!)。失落了跨區神級中學,筆者順理成章在大抽獎中,考入了家母心儀的,且是同區最好的英文中學。後來才知這間學校是以讀書成績聞名同區的,而課外活動卻是出奇的默默無聞。

結果在當區所有學霸及考試奇才的集中地,筆者由原本是在小學中最優秀的學生,變成了當中平庸的一群。縱使筆者仍舊年年奇蹟地在精英班生還,也順利(筆者唔肯定係咪摱車邊...)原校升讀中六,及最終入讀雄霸山頭的鄉下大學,成就不用出城滿腳牛屎的讀書生涯。但中學這段時間肯定是筆者人生中不太快樂的七年。

咪以為下圖是說筆者大言不慚的認為自己是IRON MAN,其實下圖只是話你知,在同校學霸們考到識飛的時間,筆者滿身傷痕地在地面掙扎而已...

 SOURCE : 你懂的!

2019年3月26日 星期二

毛蟹錄 (二):為甚麼港燈不應該大跌,反而應該升返上8蚊,甚至破頂呢?(寫於2019.03.21)

 2019.03.28 港燈升回業績前的8.1X!  
三人行首次亂噏式股評完勝投行們!
感謝各位博友及谷友支持!
同時,熱烈恭賀大戶收貨成功,投行順利完成任務!

三人行絕少分析股票。今次應該係第一次。但咪開心住。以下純粹是三人行最強的亂咁噏式邏輯分析,目的旨在斷估港燈業績公佈後,連跌兩天最7-8%是跌錯。本文與估值及投資投合分析毫無關係,更非推介你買港燈,也並非說明股息率得4%的港燈是組合中好的選擇,請勿誤會!記住:三弟是蟹,咪亂跟!輸死無命賠!想睇真正有料的股票分析,文末有R兄的專業分析。


港燈2019.03.18未公佈業績前的股價是HKD 8.1X。先假設這是沒有任何全新消息下的合理價。

2019年3月21日 星期四

瘋狂的磚頭 (十五):有關2047地契大限的印鈔視角

持續進入省電模式。文章將越寫越短。但文章低質依舊,風味不變!

讀者KK兄留言提問:[本人一直都想收租做退休收入,但2047問題,d樓唔夠30年就續地契年期,到時政府話幾錢就錢,小市民到時點部署呢?請教各位會點做呢?]

重大風險注意:
三人行是蟹,問道於蟹,本身已是逆邏輯。
所以不要旨望回覆有任何參考性及可讀性!

三人行的回覆:

2047大限續地契問題屬很多港人的共同問題。當看到問題時,筆者一開始是從港式長線投資考的視角(見下圖圍住青姐果兩位)出發的。

港式長線投資者 (SOURCE: 明報) 

悶文觀止

井底嘩 (一):中國經濟爆煲論的爆煲

請注意:本文絕對不是說中國現時的經濟結構健康,只是 經濟結構不 健康,不等如經濟會爆煲。 日本總債務佔GDP比率是394.1%還活得好地地呢! 坊間盛行的中國經濟爆煲論, 30 年來 基本圍繞以下三點:(實質應該是講者都講到口臭了) 1. 中國總債務佔 GDP 比率...