尋租記 (一)：生意失敗、老婆又走佬的租客

請不要以為這篇又係筆者的創作小說。這是筆者尋租路上，遇見的租客的真人真事。請以同理心看待這位悲情人物。如果這真人真事又有雷同，真心講，實屬十分不幸。

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有一天下午，太太突然收到深圳租客的電話。租客大約說要搬走一些家品，需要業主給”放條”。由於太太當時要趕著開會，也不太明白”放條”是甚麼，便著租客打給我們的地產代理。由於這個地產代理是我們用了好幾年，又常駐單位所在的屋苑，基本上我們甚麼都找他去處理。太太對事情也不以為意。 

直到放工回家後，太太心血來潮在網上查一下大陸收租戶口的銀行紀錄，發現原來租客已欠租幾個月，即是扣除了按金，還欠我們大約三個月租金。太太想起之前與租客的通話，心知不妙，似乎租客欠租之餘，仲想搬走屋內的家電著草去… 

太太立即打電話給地產代理，跟他說明租客欠租幾個月，仲可能想捲席而逃，又食又拎。太太問代理最終有沒有給他放條。代理回覆說租客根本沒有打電話給他，所以代理立即打給管業處。管業處表示租客找了搬運工人，想搬走一些大型家品，比如梳化、雪櫃等，所以他們要求租客提供業主放條，才肯放行。但由於租客無法拿到放條，所以租客只有放棄搬運。筆者真係完全估唔到原來內地的物業管理公司居然有”放條”這樣的規定。如果物業在香港，恐怕乜都俾租客拆哂同搬走哂了。

至此，我們打定輸數，相信租客肯定去如黃鶴，大件的家具搬不走，恐怕細件的也恐怕會被拿光光。最怕倒不是甚麼都被拿光光，而是單位內隴被盡情破壞。但當地產代理去到檢視單位慘況時，居然有另一個故事。代理說：單位沒有上鎖，他一推門進入，就看到一個男人手掩著頭坐在梳化上，就像是樓上的圖片一樣。那個男人不是別人，就是那個租客。一看到地產代理，那租客居然崩潰了，嚎啕大哭。口中念念有詞說自己不想欠租，也不是想捲席而逃，但著實走投無路，所以做了這件丟人的事情。

記得當年租樓時，由於太太不在香港，所以由筆者代簽租約。租客是剛剛結婚的年青夫妻，兩人均斯斯文文，表現更甚是恩愛。男租客表示因為在附近做生意，生意又上了軌道，想給太太一個更好的居住環境，所以才想搬到這個比較好的屋苑。男租客這句話讓我覺得他應該是個好丈夫，這份約應該沒有多大風險。誰知道短短幾個月過後，男租客的人生居然經歷了翻天覆地的變化。

在代理確認了他完全沒有償還欠租的可能，代理要求租客直接向我太太電話交待一下。太太後來告訴我，租客堂堂大男人，通話時十分激動，基本上是一邊大哭一邊說話。租客大約說：自己原本攪小生意，因為生意上了軌道，想兩口子住好一點，就租下這個單位。他說他很後悔租了這個單位，還花了很多錢去裝修，及添置家具。因為租了這個單位不久，他其中一個主要客戶走數，再加上生意下滑，就跟太太每天不停吵架。結果他的太太決定與他分手了。這個單位裝修完成後，他們夫妻兩人基本上沒有住上多少天。在與太太分居後，他仍舊期望繼續營運生意，但天意弄人，生意回天乏術。到他決定著草到朋友家中暫住的這一天，他身上只剩下幾十蚊。窮到燶下，他就想起單位中還有梳化，及一些值錢的家具，所以想通通拿去變賣，換回兩三千元。他說他知道自己這麼做很錯，甚至覺得這是他人生中做了一件最丟人的事情。最後，他表示自己根本沒有錢還給我們，只能將所有東西留下來給我們抵租。

這個大男人一路喊，一路講自己“生意失敗，錢又輸哂，老婆又走佬”的悲慘遭遇，聽到筆者太太都眼濕濕。就連身經百戰，閱人無數的代理也跟我們說，他真的不像是編故事，他真的是輸光光了，還建議我們接受他以物件抵租的方案算了。由一開始著眼欠租的損失(其實欠足三個月也只是1萬人仔左右)，到後來欠租的金額反而變成其次，我倆反而開始有點關心，甚至擔心這個悲情人物。筆者甚至有一刻，希望透過代理給這件悲情男子幾百蚊，給他雪中送炭。當然，想深一層，也無謂令代理日後惹上麻煩。所以，太太就接受了他的方案，讓他離開單位了。

其後，我們上去單位查看，才發現這位不幸的男子的確是為這個租回來的單位花了不少心思，包括在卧室貼了牆紙，裝了掛牆架，還添置了梳化及少量電器，而且單位還出奇的乾淨整潔。這位男子可能真的很用心經營這個家。奈何人生就是如此，一個家不僅要有心去經營，還需要有能力去守護。當然還要有願意跟你一起守護這頭家的另一半。雖則筆者夫妻倆目前財務上尚算十分穩健，我們也不禁在想如果真的有天我們的財務也出現問題，那會怎樣？畢竟我們這些年紀，上有高堂，下有幼兒，責任沉重，想到這裡，我們都不寒而慄，好一陣子才平復過來……

後記：原本單位出租前已花了小錢執修，但由於無家電家具，所以只算是吉屋出租。但因為這位悲情男子添加的小量裝潢及家電，單位變作有些少裝修，連家電出租，租金高了幾百元。欠租事件，小蝕收場。。。