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2018年12月6日星期四

磚門數讀(四):房屋供應的美好時光?

筆者一直提出香港房屋供應問題十分嚴峻。香港的房屋問題現時已經不是傷風感冒之流的問題,而是已演變成重病頑疾。閤埋眼當無事發生,長遠下去將積重難返、藥石無靈。增加土地及房屋供應絕對是逼在眉睫!所以,就算寫得辛苦,又要找數據支持,筆者仍然堅持要寫<<磚門數讀>>系列。請多多SHARE出去,鼓動朋友們支持政府增加土地及房屋供應,尤其是不要動輒反對住所附近增加土地及房屋供應的計劃!

閒話少說,直入正題,先睇下圖公營房屋短期供應量。

 SOURCE : https://www.housingauthority.gov.hk/linear/tc/about-us/publications-and-statistics/forecast-public-housing-production/index.html

根據政府最近發表的房屋委員會公營房屋建設計劃(1)未來5的供應如下。來年是高峰期,有27,100伙。但注意去到2022/23年度,居然只剩下14,400伙,究竟發生甚麼事呢?那2023年打後的供應會反彈,還是再尋底?

2018年5月29日星期二

磚門數讀 (三):202X年政府住宅土儲歸零

前言:這篇絕對是<<磚門數讀>>系列的癲瘋之作 !睇唔明,好正常,睇多幾次就會明 ...   閒話少說,筆者斷估政府土儲歸零的日子是202X年。如果師兄師姐有朋友在政府發展局工作,請看看能否找出政府現在真正的住宅地土儲數字。筆者絕對希望自己只係太瘋癲,諗得太多了... 

上一回<<磚門數讀 (二):圖解香港房屋問題 ()>>,筆者已說明對本港中長期土地供應是十分悲觀。再看政府的土地供應專責小組專頁(1),筆者是完全絕望。政府在報告度直接承認:2005年後,土地開發的步伐幾乎停頓,過去10年間已發展土地面積可謂原地踏步,導致各項土地資源不足。”  再看下面 圖一 已建設土地的總面積,不要以為你大近視,20052010年條BAR係幾乎一樣的 (即係5年間可能根本無(乜)造過地),2015果條BAR都係只高出2010果條的屎咁多。


圖一:已建設土地的總面

2018年4月14日星期六

磚門數讀 (二):圖解香港房屋問題 (下)

前言:學術文章,有問題無答案,不喜慎入...

3重點:公營房屋無法承載新增人口、新增私樓量嚴重不足,造成了嚴峻的劏房問題

註一:圖表來源:灼見名家 (1)

2018年4月11日星期三

磚門數讀 (一):圖解香港房屋問題 (上)

前言:學術文章,極其沉悶,不喜慎入

表1重點:公營房屋無法承載新增人口,重擔全落私樓

 來源:灼見名家 (註一) 原始資料為2016年人口普查

悶文觀止

井底嘩 (七):零息負息無限QE就在眼前 / 我們只是代人付鈔的水魚! (筆者推介)

這篇文章旨在回應懶師姐在其主場召喚筆者,要求確認環球資產價格暴漲的原因是QE。由於這個學術問題,並非一兩句就能解答,筆者在本博另文回覆。 很多人以為 QE 是環球資產價格暴漲的根本原因。這個推演表面上是正確,因為資產價格只是貨幣現象。 貨幣濫發,必然會導致以貨幣計價 ...