瘋狂的磚頭 (十五)：有關2047地契大限的印鈔視角

持續進入省電模式。文章將越寫越短。但文章低質依舊，風味不變！

讀者KK兄留言提問：[本人一直都想收租做退休收入，但2047問題，d樓唔夠30年就續地契年期，到時政府話幾錢就錢，小市民到時點部署呢？請教各位會點做呢？]

重大風險注意：

三人行是蟹，問道於蟹，本身已是逆邏輯。

所以不要旨望回覆有任何參考性及可讀性！

三人行的回覆：

2047大限續地契問題屬很多港人的共同問題。當看到問題時，筆者一開始是從港式長線投資考的視角(見下圖圍住青姐果兩位)出發的。

港式長線投資者 (SOURCE: 明報) 

2047年是差不多三十年後的事。如果放落股票市場的話, 港式長線投資者，應該在30年間交易左一萬幾千次，甚至十萬八千次。所謂長線投資，不過代表不是即日鮮，最多持貨一個月而已。

就算係收租樓，如果能一間收租樓揸到十年八載，以港人短炒成性的習性而言，應該已算係超級撒雅人級別的香港人了。持貨近三十年，應該是恐龍級別的鐵粉，實非我們一般凡夫俗子所能理解。所以，這個大部份港人口中說關心的問題，落到地時，根本不是一個問題。99.99%的收租業主恐怕不需要面對這個問題。所以，你問一百個收租佬，可能找不到一個在買樓收租時會以上述2047大限問題作為主要的考慮因素。

所以，如果閣下是港式長線投資者，可以轉台睇其他博客的鴻文了！

至於是喜愛聽三人行發噏風的讀者或是真正的坐字派，可留下來看看三人行如何從全球印鈔視角，發噏風式探討這個2047大限的問題！

這個2047大限問題表面上，很可能是從香港政府的財政紀律的角度出發。即是說：有些人猜想香港特區政府會在2047年會突然透過鋤業主去徵收大量的稅金，以達致平衡政府預算的目標。但請注意一點，量入為出是香港特區政府自1997年成立至今的財政政策指導思想。基本上，基本法要求香港特區政府每年都要平衡預算，所以如果政府在某一段時期，甚至只是某一個財政年份出現收支不平衝，已經會發動政府機器去檢討稅制。即是說，政府真的有財務需要，就不會等到2047，一早就會向納稅人全方位動手了。所以，突然在2047年，政府才想到要鋤業主去徵收大量的稅金。本身是不太符合邏輯的。而且突然從全港百多萬名業主中鋤一大筆稅金來做乜，來派糖給其他無樓的港人嗎？想得美！你問過各大地產商、張九間同波叔未呢？

而另一個角度，應該是大部份港人心中的真實視角。說白了：就是很多港人總是認為中央政府一直想打劫香港的財政儲備及外匯基金。(讀者們，咪扮野了！明明係咁諗，就認左佢啦！)

但在後2008金融海嘯時代，經歷過N次QE，各國政府經已自買自債不知多少回的今天，還在想這樣的土炮徵稅事件是否太過OUT呢？現在已是金融科技創新的年代。在地球上，已經沒有多少個國家會想財政紀律了。地球上的四五六七八九十大經濟體中，沒有一個不是年年赤字, 債台高築的。在nobody cares 平衡預算，甚至無人諗過借錢要還的世界，思想中國政府三十年後會透過鋤香港業主去賺錢是否匪夷所思至極致呢? 有發鈔權的大國如中國, 哪會用如此的思路去想事情？

印鈔就是無痛徵稅。市民大眾已經被徵了無限回，只是大眾感覺不到而已。感覺不到，又反抗不了，不是最好的徵稅模式嗎？美國過年十年，平均每年都印7000億美元的M2。即是一年印出的銀紙，已多過香港開埠百年儲下的財政儲備及外匯基金的總和了。中央政府呢？不好意思，過去10年M2升了130萬億人仔，折合大約20萬億美元，平均每年2萬億美元。我們丁屎咁多的財政儲備及外匯基金算甚麼？三個月已經印左出來了。

既然市民大眾已經被無痛徵了無數回鑄幣稅而不知，那作為擁有發鈔權的大國，哪會改用史前方法去實實在在的大徵我們續契稅，然後再引發全港150萬個業主出來示威遊行，甚至暴動呢?

所以，與其想30年後被港府打劫這樣遙不可及的事件前，不如想想眼下每天在發生被各大經濟體天天打劫購買力的事情吧！

有時間的話，還是少諗些不著地的問題，多點去一眾坐字派高手地盤參考下功課比較好！哎呀！我都係時候去刨文了... 

延伸閱讀：
貨幣洪流 (六)：2018年四大經濟體印鈔實況年結 (收水？放少陣都執到了！)   

 點擊前往：
瘋狂的磚頭 (一)：有2球就有自由?
瘋狂的磚頭 (二)：150萬個樓神? (筆者推介) *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (三)：一生三宅七千蚊  *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (四)：我們仨比磚頭更瘋狂  *筆者的買樓記 
瘋狂的磚頭 (五)：財務自由靠磚頭，盛惠5球？ 
瘋狂的磚頭 (六)：大牛市，輸身家？ (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (七)：仗義每多屠狗輩 財自不了自當然 (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (八)：賣家、上車客、投資者消失之迷   *筆者的買樓記 

瘋狂的磚頭 (九)：昨日大嶼與 明日大嶼
 瘋狂的磚頭 (十)：人格分裂的佛系收租佬 (筆者推介)
 瘋狂的磚頭 (十一)：人心虛怯，業主求死，直插無水花？  *筆者的買樓記 (老婆大人讚好文章！)
 瘋狂的磚頭 (十二)：錢多人傻，買家亂鋤，刀口上舔血？  *筆者的買樓記

瘋狂的磚頭 (十三)：刀光劍影，敵我難分，誰是真隊友？
瘋狂的磚頭 (十四)：信差神隱 與 櫈仔之爭 
瘋狂的磚頭 (十五)：有關2047地契大限的印鈔視角