瘋狂的磚頭 (十)：人格分裂的佛系收租佬

不經不覺寫了40篇文，寫第一篇 貨幣洪流 (一)：量化寬鬆、美債危機與全球流動性 是最興奮的，因為就像完成了一份長久解答不了的試卷，稍為解釋了過去多年來的資產走勢。瘋狂的磚頭 (二) (三) (四)篇 就像記載了人生的一段反省、修正的瘋狂軌跡。而磚門數讀三篇就像將餘下的最後一塊拼圖 (樓市短中長期的供求狀況) 拼上。對或錯也好，至少筆者確信自己已盡了力去完善這份物業投資試卷。

筆者的試卷答完了。那香港土地房屋問題的試卷，我們答了沒有？越鑽研下去，筆者越發覺在主流傳媒及主流輿論的引導下，我們的社會不止沒有踏上修正香港房屋問題的道路，反而越來越遠離正軌。而主流傳媒及主流輿論的引導不僅無法改變房屋問題的發展方向，反而讓問題隨時日發展變得越來越尖銳，社會大眾所承受的代債也越來越大。十年前那份在土地房屋問題上近乎零蛋的試卷，十年後仍舊是零蛋！

政府造地無力。2005-2015年十年間，香港已發展土地的面積只增加了400公頃，按35%用地用作住宅地計，只增加了住宅地140公頃 (約可建約7萬個單位，或每年7000個單位)。單計2016年住在非法劏房的人口已有19萬人，還未計算為數不少住在合法劏房(即納米樓)內的一大群港人。但市民大眾及利益團體卻全力阻撓造地，綠色唔郁得、棕色唔郁得、藍色唔郁得、邊陲唔郁得，你後花園碰不得、我後花園碰不得，海豚屋企碰不得、野豬屋企碰不得、高爾夫球也碰不得。就連對面河，對面岸的填海項目，我們也非要用環保、配套或生活質素的理由阻截下來。

 圖片SOURCE : https://news.591.com.hk/detail?id=9746

給孩子的信 (三) 貨幣與購買力 (給12歲的你)

父親寫於2018.01.29  寫給12歲的你

你看到這篇文章時應該已在唸初中。是時候讓你理解一下一些關於經濟的基本常識：貨幣與購買力。

貨幣在經濟活動上扮演了非常重要的角色，不僅是交易的媒介，也是衡量商品價值的單位。購買力即一個單位的貨幣能購買多少商品。貨幣與購買力的互動就是經濟運行其中一個最重要的主軸。

如果商品的價值可以用貨幣衡量，那貨幣的價值呢？貨幣曾在19世紀中期與黃金掛鈎。即是說持有一元貨幣，能向政府索回一定數量的金銀，亦即是說政府需要持有一定數量的黃金才能發行一定數量的貨幣(即金本位)。但在金本位1971年結束後，貨幣已不再有含金量，政府也不再需要為發生貨幣備有相當數量的黃金。至此，貨幣失去了定錨，其價值變成取決於貨幣發行量，即貨幣發行量越多，貨幣的價格越低。

圖片SOURCE:  WWW.BAIKE.COM

中美貿易戰 (七)：圖解1985年《廣場協議》與 2018年特朗普式貿易戰 (上)

本文僅將一系列有關當年廣場協議與今天的美國對全球主要國家發動的貿易戰的事實、背景與數據呈現出來，讓大家能了解當下的貿易戰與1985《廣場協議》的差別。數據由筆者在各個網站提取，並作交叉換算，所以未必完全準確，但應該仍有一定的參考價值。筆者希望藉此在今天中美貿易戰陰霾密布的今天，帶來另一個思考的角度！

A. 涉事方經濟體積一覽：

1985年《廣場協議》(註1)	2018年特朗普發動的貿易戰 (註2)
美國 (GDP 43,460億美元)	美國 (GDP 193,906億美元)
日本 (GDP 14,010億美元) 即美國32%	歐盟 (GDP 172,776億美元)  即美國89%
西德 (GDP 6,587億美元)  即美國15%	中國 (GDP 122,377億美元)  即美國63%
法國 (GDP 5,598億美元)  即美國13%	日本 (GDP 48,721億美元)   即美國25%
英國 (GDP 5,342億美元)  即美國12%	加拿大 (GDP 16,530億美元) 即美國9%

小結：美國1985年是世界超霸，一國佔全球GDP 35%，今天已降至22%。而當年美國的對手日、德、法、英全部加起來，僅佔美國GDP的72%。今天僅歐盟及中國已分別佔美國GDP 89%及63%。

值得提出一點：當年的世界還有一位GDP全球排第三，但軍力與美國不相伯仲的蘇聯。而當年的日、德、法、英全部都是活在美國的軍事保護傘下。而日、德兩國因為身為二戰的戰敗國，軍力及政治受到美國極大約束。所以，當年美國發動貿易戰，並能成功逼使日、德、法、英全部讓步投降，是有獨特的時空背景。

大家可能有所不知，時至今天，美國駐於日本及德國兩國的軍隊規模，仍是其海外駐軍規模的第一及第二位。當然，今日美國駐軍德國，僅能視作美國作為北約龍頭在歐洲的駐軍，與1985年美國駐軍德國時有極大的差異。今日貴為歐盟盟主的德國在政治上及軍事上雖則仍受制於美國，但已不再是美國的附庸。

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%A7%90%E5%A4%96%E7%BE%8E%E8%BB%8D

注1： 1985 GDP SOURCE : https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_largest_historical_GDP

注2： 2017 GDP SOURCE : https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_GDP_(nominal)

三人行投資組合 (四)：蟹鳥

話說上回講到領隊因應美國中期大選侵帝選情告急，於2018.09.13開始逆向增持前鋒中場，結果增持行動N次中伏，宣告計劃全面失敗，並見證大市越跌越甘。結果，領隊在2018.10.04全面裁減前鋒中場，陣容回復到只有一堆漫無目的在後場游盪的後衞。

雖則筆者有在三人行投資組合(三)定期更新狀況，秉承輸左就要認的良好傳統，三人行決定另文公開內部會議機密紀錄如下：

領隊 (筆者)：長話短說，蟹鳥！

圖片SOURCE : https://cyberisland.teldap.tw/P/qzygFweNmyi

瘋狂的磚頭 (九)：昨日大嶼 與 明日大嶼

雖則敝博揶揄「明日大嶼」計劃遠水不能救近火，但敝博立場始終如一：支持任何能增加本港土地供應的措施。就算係我屋苑附近造地填海都一樣支持，甚至今次的山旮旯填個島筆者原則上都支持。

原因是錢根本不是錢，尤其是與美金掛勾的港紙，基本上同陰司紙無乜分別。2008年金融海嘯後，港人乜都無做過，香港政府的儲備已被美國政府強行徵收鑄幣稅，到今日已唔見左一半的購買力。所以，用陰司紙換土地，筆者絕對贊成。

如果博友不明白筆者想說甚麼，請問如果有倒後鏡，讓你決定2008年是否用政府一半儲備去啟動「昨日大嶼」或「昨日大西北」甚至「昨日大東北」去造一個能容納100萬人的新市鎮。如果你的答案是"去馬"的話，即今時今日面對「明日大嶼」或「明日大西北」甚至「明日大東北」，你的答案也一樣應該是要"去馬"。因為未來10年，美國政府同樣也會對香港強行徵收50%鑄幣稅，令我們的政府儲備的購買力大削一半。陰司紙唔用左去，留來給美國政府徵稅嗎？

筆者對填海做地計劃唯一的問題是：普通地由籌劃到見供應都要10～15年。填海仲要係人工島，20年見到供應都已經好好了。問題是香港人等唔等到20年。筆者 磚門數讀 (三)：202X年政府住宅土儲歸零，已計出202X年政府可能已用哂所有熟地，填海得來的地就當不用20年，15年就能造出房屋供應，到時都已經203X年了。202X到203X究竟我地可以住邊度呢？

所以，請各位博友思考一下：如果綠色唔郁得、棕色唔郁得、藍色唔郁得、邊陲唔郁得，你後花園碰不得、我後花園碰不得，海豚屋企碰不得、野豬屋企碰不得、高爾夫球飛來飛去果度想錯你個心，查實邊度得呢？難道大家真的要搬去大灣區嗎？圍插劉華的，真心再問一句：劉華乜都唔理，做個不問世事的陶朱翁不好嗎？做乜叉要出來俾大家圍插呢！世人愛不問世事的陶朱翁，那你愛不愛任內不問世事，唔知做左乜野地出來的曾特？(利申：筆者不是劉華粉絲)

 圖片Source : 蘋果日報

穀糠博客 (三)：九陰白骨爪 與 羅庚股神 (全系列完)

熊市坐坐下，咪牛市囉！

放鬆D，笑返下啦，香港人！

上回講到，邁文瞞住家人報讀中文系，並以全職作家為終生事業。家人要求邁文證明全職作家能在文化沙漠般的香港謀生，否則必須轉讀商科。邁文遂成為了穀糠博客，以證作家收入足以維生。結果幾個月的努力，僅換來每日港銀10.59的卑微收入。一怒之下，邁文決定要學劏房業主三爺一樣，成為惡霸業主。

但邁文與租客兼恩師達叔見面後，達叔卻喚起了邁文成為作家的初心。邁文因而決定要繼續堅持追逐作家夢。一句 [在不尚文化的國度，需要有人相信文字的力量。在沒有夢的年代，更需要有人相信夢想，並敢於追夢。雖千萬人，吾往矣！ ] ，在邁文心中千廻百轉，久久不能止息。

但夢想與現實之間，邁文還剩一道難關需要克服，就是爭取父母的支持，好讓自己能繼續念中文系，繼續走作家之路。邁文心想：他已經有嫲嫲的全力支持，只要父母其中一人的支持，就能取得大多數票，達成夢想。

SOURCE：射雕英雄傳劇照