瘋狂的磚頭 (九)：昨日大嶼 與 明日大嶼

雖則敝博揶揄「明日大嶼」計劃遠水不能救近火，但敝博立場始終如一：支持任何能增加本港土地供應的措施。就算係我屋苑附近造地填海都一樣支持，甚至今次的山旮旯填個島筆者原則上都支持。

原因是錢根本不是錢，尤其是與美金掛勾的港紙，基本上同陰司紙無乜分別。2008年金融海嘯後，港人乜都無做過，香港政府的儲備已被美國政府強行徵收鑄幣稅，到今日已唔見左一半的購買力。所以，用陰司紙換土地，筆者絕對贊成。

如果博友不明白筆者想說甚麼，請問如果有倒後鏡，讓你決定2008年是否用政府一半儲備去啟動「昨日大嶼」或「昨日大西北」甚至「昨日大東北」去造一個能容納100萬人的新市鎮。如果你的答案是"去馬"的話，即今時今日面對「明日大嶼」或「明日大西北」甚至「明日大東北」，你的答案也一樣應該是要"去馬"。因為未來10年，美國政府同樣也會對香港強行徵收50%鑄幣稅，令我們的政府儲備的購買力大削一半。陰司紙唔用左去，留來給美國政府徵稅嗎？

筆者對填海做地計劃唯一的問題是：普通地由籌劃到見供應都要10～15年。填海仲要係人工島，20年見到供應都已經好好了。問題是香港人等唔等到20年。筆者 磚門數讀 (三)：202X年政府住宅土儲歸零，已計出202X年政府可能已用哂所有熟地，填海得來的地就當不用20年，15年就能造出房屋供應，到時都已經203X年了。202X到203X究竟我地可以住邊度呢？

所以，請各位博友思考一下：如果綠色唔郁得、棕色唔郁得、藍色唔郁得、邊陲唔郁得，你後花園碰不得、我後花園碰不得，海豚屋企碰不得、野豬屋企碰不得、高爾夫球飛來飛去果度想錯你個心，查實邊度得呢？難道大家真的要搬去大灣區嗎？圍插劉華的，真心再問一句：劉華乜都唔理，做個不問世事的陶朱翁不好嗎？做乜叉要出來俾大家圍插呢！世人愛不問世事的陶朱翁，那你愛不愛任內不問世事，唔知做左乜野地出來的曾特？(利申：筆者不是劉華粉絲)

 圖片Source : 蘋果日報

穀糠博客 (三)：九陰白骨爪 與 羅庚股神 (全系列完)

熊市坐坐下，咪牛市囉！

放鬆D，笑返下啦，香港人！

上回講到，邁文瞞住家人報讀中文系，並以全職作家為終生事業。家人要求邁文證明全職作家能在文化沙漠般的香港謀生，否則必須轉讀商科。邁文遂成為了穀糠博客，以證作家收入足以維生。結果幾個月的努力，僅換來每日港銀10.59的卑微收入。一怒之下，邁文決定要學劏房業主三爺一樣，成為惡霸業主。

但邁文與租客兼恩師達叔見面後，達叔卻喚起了邁文成為作家的初心。邁文因而決定要繼續堅持追逐作家夢。一句 [在不尚文化的國度，需要有人相信文字的力量。在沒有夢的年代，更需要有人相信夢想，並敢於追夢。雖千萬人，吾往矣！ ] ，在邁文心中千廻百轉，久久不能止息。

但夢想與現實之間，邁文還剩一道難關需要克服，就是爭取父母的支持，好讓自己能繼續念中文系，繼續走作家之路。邁文心想：他已經有嫲嫲的全力支持，只要父母其中一人的支持，就能取得大多數票，達成夢想。

SOURCE：射雕英雄傳劇照

瘋狂的磚頭 (八)：賣家、上車客、投資者消失之迷

話說筆者事隔兩年，最近又開始睇樓了。除了因為樓市又出現調整及傳媒又開始努力吹淡風外，還有一個令人覺得匪夷所思的原因：股票迷仔倉失利。其實，筆者當年買自住樓，同2015年尾買第一個香港收租住宅單位，部份原因都是股場失利。查實如果個個都是債王、股神、期權高手同賭神，又有幾人會喜歡做佛系收租佬賺果2-3%租金回報呢？

回歸正題，筆者最近又開始在熟識的地頭睇樓了。由於筆者屬極度懶惰的佛系收租佬，只在樓市回調期才會跟經紀打交道，而且只有三四個相熟經紀。一開波已發現經紀A，也是筆者認為是鋤(業主)價能力最強的那位資深經紀因身體問題，長期休假。只有徒嘆一句：物是人非事事休。結果唯有找來在同一經紀行任職，幫我們出租過單位一位資歷明顯較淺的經紀B協助。但似乎那位經紀B是喜歡鋤買家多過業主。懂得鋤業主價的經紀似乎是罕有生物，買少見少。哈哈！

貨幣洪流 (四)：央行收水？係咪諗多左呢？(同場加映：你跑得贏央行的印鈔機嗎？)

筆者按：由於仍有博友被傳媒誤導，以為央行收水等同貨幣發行量減少。貨幣洪流系列將會不定期報告一下四大主要經濟體(中美歐日)的央行資產負債表，及相關的貨幣發行量情況。

同場加映：你跑得贏央行的印鈔機嗎？ (本文寫於2018年9月10日)

回顧2018年頭至今，全球四大央行(美、中、歐、日)的資產負債表規模變化如下：

• 美國央行(聯儲局)：資產負債表規模由2018年1月1日的大約4.4萬億美元減至2018年8月中的的4.2萬億美元。生果報話：減左大拿拿2000億美元… 世界沒日了…

 SOURCE : https://www.federalreserve.gov/monetarypolicy/bst_recenttrends.htm

給孩子的信 (二)：你的棉花糖姨姨 (同場加映：萬里尋姨)

 文章寫於2017年10月31日

棉花糖姨姨 (化名) 這個名字，不知道你還有沒有印象。

棉花糖姨姨是一個很胖，身材矮小，能說簡單廣東話及英文的印尼藉姨姨。因為經濟原因，她斷斷續續的，到海外(包括香港、新加坡等地)打工。於你出生後至你2歲多的期間，他一直在我們家中工作，照顧你的起居飲食。基本上，在你嬰孩時間，除了家人以外，她扮演著一個頗為重要的角色，也可能構成你性格的部份。

棉花糖姨姨是一個廿多歲的單親媽媽，有一個比你大2-3歲的女兒。可能是因為她有一個小女兒，她在見工時，表示她很喜歡小朋友。而事實上，她真的很疼你，也很願意跟你玩耍。在你嬰孩時間，最困難是要哄你睡。而她願意抱著你，背著你直至你入睡。有時，當我們比較晚回家，我們會看到你在她懷裡熟睡。你曾經告訴我們，你很喜歡在棉花糖姨姨懷裡睡覺。我們猜想除了感情因素，還可能是她很胖，睡在她懷裡，像睡在棉花裡一般軟棉棉。

圖片SOURCE: https://lionkingdom.wordpress.com/2014/08/23/%E6%A3%89%E8%8A%B1%E7%B3%96%E7%90%86%E8%AB%96%EF%BC%8D%EF%BC%8D%E8%A3%9C%E5%85%85%E7%89%88%E6%9C%AC/

磚頭導師 (四)：磚頭道友與公屋阿婆 (下集) 全系列完

上回講到阿明因與阿梅分手後，迎來了一個神奇之旅，並學懂了樓市低抄高賣的法門，以手上近百萬的資本，借埋阿媽人頭，由2011年中至2016年中的幾個浪中間，專攻買賣市場的細價住宅物業，炒來炒去抄出三間物業，資產總值幾百萬。最終仲做埋磚頭導師，兼私人財務顧問，仲提供埋陪睇樓服務。由於阿明經常向學生強調每兩年轉按加按，按出樓價升值的部份及同銀行R回贈，這種又食又拎"定期上電"的好處，被同行戲稱為” 磚頭道友”！

設計對白：我係又食又拎呀！吹呀！SOURCE : 電影<<門徒>>截圖