三人行: 磚門數讀

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2018年12月6日星期四

磚門數讀(四)：房屋供應的美好時光？

筆者一直提出香港房屋供應問題十分嚴峻。香港的房屋問題現時已經不是傷風感冒之流的問題，而是已演變成重病頑疾。閤埋眼當無事發生，長遠下去將積重難返、藥石無靈。增加土地及房屋供應絕對是逼在眉睫！所以，就算寫得辛苦，又要找數據支持，筆者仍然堅持要寫<<磚門數讀>>系列。請多多SHARE出去，鼓動朋友們支持政府增加土地及房屋供應，尤其是不要動輒反對住所附近增加土地及房屋供應的計劃！

閒話少說，直入正題，先睇下圖公營房屋短期供應量。

SOURCE : https://www.housingauthority.gov.hk/linear/tc/about-us/publications-and-statistics/forecast-public-housing-production/index.html

根據政府最近發表的房屋委員會公營房屋建設計劃(註1)，未來5的供應如下。來年是高峰期，有27,100伙。但注意去到2022/23年度，居然只剩下14,400伙，究竟發生甚麼事呢？那2023年打後的供應會反彈，還是再尋底？

2018年5月29日星期二

前言：這篇絕對是<<磚門數讀>>系列的癲瘋之作 ！睇唔明，好正常，睇多幾次就會明 ... 閒話少說，筆者斷估政府土儲歸零的日子是202X年。如果師兄師姐有朋友在政府發展局工作，請看看能否找出政府現在真正的住宅地土儲數字。筆者絕對希望自己只係太瘋癲，諗得太多了...

上一回<<磚門數讀 (二)：圖解香港房屋問題 (下)>>，筆者已說明對本港中長期土地供應是十分悲觀。再看政府的土地供應專責小組專頁(註1)，筆者是完全絕望。政府在報告度直接承認：”在2005年後，土地開發的步伐幾乎停頓，過去10年間已發展土地面積可謂原地踏步，導致各項土地資源不足。” 再看下面圖一已建設土地的總面積，不要以為你大近視，2005同2010年條BAR係幾乎一樣的 (即係5年間可能根本無(乜)造過地)，2015果條BAR都係只高出2010年果條的屎咁多。