直入正題，三人行家庭NAV在2020年上半年上升了~8%，主要升幅來自太太的私己錢納入雷達範圍 (一笑)，物業升值及儲蓄。
話說筆者在家庭的分工是繳付帳單，而太太是負責儲錢。而每次買樓時，筆者都會奏起歡樂滿東華，向太太集資。由於年頭換樓涉及資本相當大，太太也順理成章奉獻了一大份私己錢。
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至於薄到透光的磚頭組合銀行估值(扣除按揭餘額)對比於年頭，也出現~6%上升。升幅基本上主要來自年頭成功撈底換入的物業估值上升。當然，估值同市場成交價係兩回事, 所以銀行估值從來都係得啖笑。
磚頭組合分部情況如下：
磚頭組合分部情況如下：
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香港組合方面：N換1後餘下來的原有物業組合，估值相對去年年尾，出現輕微下跌。至於年頭撈底換入的單位樓，按六月尾的估值, 相對買入價已有>10%的升幅。
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深圳細價樓：受惠疫後深圳盲搶樓熱潮，筆者的深圳物業估值也同步上調兩成。遺憾筆者年頭為了增加換樓後的防守力，放走了其中一間，否則升幅更為可觀。
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東莞地鋪：由於地鋪所在屋苑附近的交通仍未完善，入住率仍然偏低，當地的地鋪租務情況極度疲弱。原有租戶在租入後幾個月，也因人流奇差，結束營業。後續地鋪一直未能租出。為反影長期未能租出的因素，筆者決定為其減值三成，以反影其真實價值。
