瘋狂的磚頭 (三十三)：2023年樓市展望：升到HI HI還是跌到PK？ (2023.02.22更新：居然玩減住宅印花稅...)

2023.02.22   波叔居然減住宅印花稅...  詳見HK01以下新聞報導...

財政預算案｜消息：調低住宅從價印花稅　針對200萬至1008萬物業

對！上篇我講左減產。但我仍舊寫了2023年樓市展望。這篇文是寫俾自己同太太睇的，為了唔好浪費，順便放埋上網。不幸睇左的讀者們，請當時運高，睇唔到。長期讀者，請仍舊稍移玉步至筆者兄弟快兄地盤，佢比我勤力，樓市文章仍更貼市、更高汁，適合各年齡各階層人士欣賞。

另外，原來不知不覺，筆者個博的VIEW數已經突破50萬。廣告總收入居然只係港元3200，寫左4年幾，平均每年1000蚊都冇。總共125篇文，換算每篇文平均得廿幾蚊，連買杯星乜克咖啡都買唔到。雖則筆者就真係唔多覺得博客寫文係為左谷糠D廣告費，但讀者們係咪都可以建立個習慢睇文時每次CLICK返一兩下廣告，等寫果班唔會覺得自己白做，起碼花幾粒鐘寫一篇文都買到杯星乜克咖啡飲下吧！

在正文開始前，對世界歷史有興趣的朋友，可以花少少時間看一下傅正的殖民缺德史系列視頻，包保腦洞大開。視頻同時也讓大家了解到銀河系唯一超級大國政府那套"窮則保護主義，達則自由貿易"以及"為求達到目的，炸乜溪都做得出"，原來來自佢阿媽大嬰帝國的"優良"傳統！

为什么英国东印度公司能建立它的殖民帝国？英国工业革命的真正原因又是什么？

英国东印度公司是怎么当上殖民统治者的？它有哪些大缺大德值得印度人民永远铭记？

正文：

首先，跟很多投資者一樣，筆者屬無頭花生友，所以即使去年年底跌到[直插無水花]的死寂區域，都只係食花生睇人地表演高台插水。至於筆者有冇輸死，答案係冇的，因為用左折箭法。純粹講笑…  

圖片SOURCE : 中原

井底嘩 (十二)：中國崩潰論N.0 (隨文附送：[智將]與他們的產地)

前言：首先，祝各位長期讀者新年快樂。2023年筆者將進一步減產。主要原因是：筆者懶。次要原因是：寫來寫去幾幅被，無謂再三重覆自己了。筆者知悉長期讀者中很多是關心本港樓市的。相關讀者可逕往筆者好兄弟兼樓市高手高手高高手：快活谷小子兄地盤閱覽精彩的樓市文章。

 

瘋狂的磚頭 (三十二)：股樓債幣全面崩盤，資產市場的世界末日？

話說筆者心血來潮，請求快兄分析一下美國大幅加息下港樓市況。結果，快兄快人快說，立即撰寫了兩篇鴻文，文中對港樓未來具有前瞻性的分析。有興趣的讀者，請前去拜讀一下。 

快活谷小子：樓市"崩盤"快評

快活谷小子：傳媒的威力

有關美國加息縮表，筆者淺見，一直認為美國加息周期從來只有四個重點：1. 加息縮表的幅度，2. 加息縮表的速度，3. 加息縮表周期究竟會維持多久，及4. 減息QE周期何時重臨。

至於加息周期是甚麼時間結束？劇本固然按FOMC利率點陣圖，但FOMC利率點陣圖卻似乎每次會議都在變，似乎聯儲局仍在摸索怎樣才能完成他枱面上的通脹目標，以及更重要的HIDDEN AGENDA。所以還是正本清源，回帶想一下FOMC轉向減息QE前通常發生甚麼事吧？

瘋狂的磚頭 (三十一)：磚頭末日系列第N+2回：跌下來的刀有誰接？誰是御前接刀侍衞？

昨天，內地來港專才、大地主、小業主、上車客、租客共同見證了來回天堂/地獄，再折返人間的兩小時。

圖片SOURCE : HKET

詳見兩段新聞如下：

葉劉淑儀：考慮免除內地買家雙重印花稅

葉劉倡豁免內地購房者雙重印花稅，政府澄清無任何相關計劃

簡單來說，係咁的：葉太昨天在彭博訪問中講了一句：[考慮免除內地買家雙重印花稅]。聽罷，內地來港專才、大地主、小業主當然興奮得猶如中大獎，而上車客、租客則面如死灰，心情跌落地獄。然後，兩小時後，政府澄清無任何相關計劃。雙方分別由天堂/地獄，折返人間。

但即便各方回到人間，這刻的人間已與葉太未發言前，大有不同。因為坊間突然驚覺跌下來的刀，原來有一大班內地來港專才等住接。而政府也可能隨時放寬辣稅讓這班[御前接刀侍衞]抄底接貨。

瘋狂的磚頭 (三十)：磚頭末日系列第N+1回：~6%按息下的皇上駕崩

有些人可能會以為三人行是樓市硬好，即使天跌下來，筆者都會話樓市無問題。實情是，筆者只是有碗話碗，有碟話碟。如果真係有機會出現樓市價崩，筆者也一定會講跌。

在美國聯儲局將息率大幅增加0.75厘，傅媒又在為樓市吹淡風的大背景下，筆者會否學曾淵滄博士在2016年樓市的關鍵低位時講：”可以買樓嗎？千萬不可！”呢? 詳見以下視頻： 2016年可以買樓嗎？ 曾淵滄博士: 千萬不可！  

瘋狂的磚頭 (二十九)：磚頭末日系列第N回：移民潮及滯脹下的樓市價崩

事前閱讀，感受一下末日氣氛：

樓價尋底？　高盛料至2025年本港樓價每年跌5%　按息4厘才見頂！

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