昨天，內地來港專才、大地主、小業主、上車客、租客共同見證了來回天堂/地獄，再折返人間的兩小時。
詳見兩段新聞如下：
簡單來說，係咁的：葉太昨天在彭博訪問中講了一句：[考慮免除內地買家雙重印花稅]。聽罷，內地來港專才、大地主、小業主當然興奮得猶如中大獎，而上車客、租客則面如死灰，心情跌落地獄。然後，兩小時後，政府澄清無任何相關計劃。雙方分別由天堂/地獄，折返人間。
但即便各方回到人間，這刻的人間已與葉太未發言前，大有不同。因為坊間突然驚覺跌下來的刀，原來有一大班內地來港專才等住接。而政府也可能隨時放寬辣稅讓這班[御前接刀侍衞]抄底接貨。
筆者愚見是：事情背後的邏輯其實很簡單，就是港府由以往的辣招壓市模式，改為托市模式，或者用更精準的表達是由[市場上行期的順周期調節]轉變為[市場下行期的逆周期調節]。即是說市況不佳時，會出下口術，或者放寬一下之前的辣招，平衡一下供求關係，在外圍風高浪急之時，保護金融系統的穩定，順便促進一下中港融合。
而有留意港樓市場的讀者應該發現港樓近期的成交價及租金開始有一定下調，個別指標性屋苑也震出了不少低價買賣及租務成交。
而且，就恰恰在這個時間點，美國政壇第一攪屎棍佩洛西竄訪台灣，也引發了某些業主因中美可能在台灣省大打出手而出現的恐慌性劈價出貨。而傳媒又一次借故吹奏樓市崩盤的樂章，催谷一下二手市場的買賣。當閣下將葉太的一番話放入這個時空背景下，她的那段話立即顯得合情合理。
那究竟港府最終會否真的免除內地買家雙重印花稅呢？講真：如果齋放兩句嘴炮，市況就回穩，那這招就可以留住以後用。但如果外圍再出現不穩，歐美經濟真的崩盤，那這招拿出來用就順理成章了。畢竟價跌了，本地居民也不接貨，那讓有居住需求的內地專才接貨也真的合情合理，無可厚非。當然，如果真的要出招，也希望港府公平點，要求內港專才先支付BSD，到拿到三粒星身份證才可申請退回稅金。
那現在是否應該趁內地專才仲要付BSD而提早入市呢？筆者只是花生友一名，不買不賣，所以我的想法對大市而言意義不大。不過，筆者的兄弟在葉劉發表偉論前已因坊間出現小量跳樓價成交痕到七彩，諗住入場劈價買筍貨，但在葉太一番偉論後，兄弟們反而無哂入市興趣。所以，都係果句，每個人情況不同，看倌還是分析下自己個盤同情況，再自行決定吧。
最後，推介一下溫鐵軍教授的精彩視頻：挑起战争，是为了赖债？俄乌背后本质是巧实力和软实力的竞争
我們目前身處的國際大環境，其實是債仔與債主的話事權之爭，情況類似當年歐美日列強圍攻年年大量貿易順差，坐擁全球大部份白銀儲備的清政府。當年歐美日列強透過貶賣毒品及船堅炮利，成功洗劫債主，令大額貿易逆差轉為順差，成功走出千年黑暗，首次雄霸世界，同時令一直是世界最大經濟體的中國走下神壇，進入百年國恥的黑暗時期。
現在的情況則是美西方發達國家，尢其是銀河系第一債仔美國債台高築，意圖再一次透過建立賴債列強，圍堵債仔(即係中國以及一眾不聽話的資源大國如老俄及伊朗等)，甚至洗劫債仔，藉以一次性解決債務問題。所以，銀河系第一債仔就在東亞及中東等資源性或生產性大國周邊挑起不同形式的衝突，建立了N個字母湯聯盟 (比如：著名的AUKUS (中譯：柯黑屎), I2U2 (中譯：我吐你吐)，CHIP4 (意譯：賤四))，甚至粉墨登場攪出一次台海危機。
雖則筆者看不到日暮西山，又怕痕又怕痛的銀河系第一債仔能在東亞攪出甚麼大事來，但這次債仔與債主的話事權之爭，恐怕意味著環球的經濟邏輯可能發生翻天覆地的改變。
目前的債仔經濟邏輯是美西方等一眾債仔國家可以藉著低通脹環境，以低利率甚至負利率濫發貨幣，解決國內問題，並將代價轉移發展中國家，讓發展中國家承擔因貨幣濫發導致的輸入性高通脹，進而逼使發展中國家需要維持高利率去平抑通脹。而高利率的環境，也造成發展中國家的融資成本極高，美西方等一眾債仔國家則可透過其低利率貨幣購買發展中國家的優質資產，而湧入的外國資本則進一步推升發展中國家的通脹，形成無解的惡性循環。
如果經濟邏輯改變成債主邏輯，即意味著美西方等一眾債仔國家低利率及低通脹時代的結束，逐漸向中性利率及中性通脹，甚至是惡性通脹進發。這也意味著打破上述的的發展中國家面對的惡性循環，令財富可有效重新分配，讓資源性及生產型國家獲得更高的財富分額。
當然，若果真的出現這樣的改變，改變也不會是一步到位，而是漸進式，行三步退兩步。但無論如何，美西方等一眾債仔國家的負利率/零利率/無限QE，靠盤剝發展中國家，及資產升值坐地分肥的好日子，將可能逐漸走進歷史。
咁香港呢？港人就不要學美西方咁日日口講仁義道德，做起來就陰陰濕濕，成日諗住整跌人地粒魚蛋，甚至當人地係魚蛋食落肚。包括祖國在內的發展中國家、生產型或資源型國家分配到世界更多的財富，雖則等同發達經濟體的所得有所下降，畢竟歷史輪動必然發生，我們也應樂見其成吧。
瘋狂的磚頭 (一)：有2球就有自由?
瘋狂的磚頭 (二)：150萬個樓神? (筆者推介) *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (三)：一生三宅七千蚊 *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (四)：我們仨比磚頭更瘋狂 *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (五)：財務自由靠磚頭，盛惠5球？
瘋狂的磚頭 (六)：大牛市，輸身家？ (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (七)：仗義每多屠狗輩 財自不了自當然 (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (八)：賣家、上車客、投資者消失之迷 *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (九)：昨日大嶼與 明日大嶼
瘋狂的磚頭 (十)：人格分裂的佛系收租佬 (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (十一)：人心虛怯，業主求死，直插無水花？ *筆者的買樓記 (老婆大人讚好文章！)
瘋狂的磚頭 (十二)：錢多人傻，買家亂鋤，刀口上舔血？ *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (十三)：刀光劍影，敵我難分，誰是真隊友？
瘋狂的磚頭 (十四)：信差神隱 與 櫈仔之爭
瘋狂的磚頭 (十五)：有關2047大限的印鈔視角
瘋狂的磚頭 (十六)：為甚麼三人行甚少叫人買樓
瘋狂的磚頭 (十七)：香港樓市的歷史觀 (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (十八)：真假「首置」與「甩名」風波
瘋狂的磚頭 (十九)：在歷史與市場面前，我們不過是一粒微塵 (筆者推介)
瘋狂的磚頭 (二十)：樓市是順風車，過山車，還是奪命列車?
瘋狂的磚頭 (二十一)：按保上限調升後的市場反應預測
瘋狂的磚頭 (二十二)：為何淡市鋤價甚艱難？(筆者推介)
瘋狂的磚頭 (二十三)：換樓記之感謝篇 *筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 (二十四)：入市窗口
瘋狂的磚頭 (二十五)：今次輪到中央想推冧樓市？
瘋狂的磚頭 (二十六)：打爛齋砵，高位接貨 (同場加映：新手上路，買賣車位的小心得)
瘋狂的磚頭 (二十七)：壓垮香港樓市的最後一吨稻草 – 迷一樣的供應巨獸
瘋狂的磚頭 (二十八)：又又又又... 世界沒日、狂插千點、直插無水花
瘋狂的磚頭 (二十九)：磚頭末日系列第N回：移民潮及滯脹下的樓市價崩
瘋狂的磚頭 (三十)：磚頭末日系列第N+1回：~6%按息下的皇上駕崩
瘋狂的磚頭 (三十一)：磚頭末日系列第N+2回：跌下來的刀有誰接？誰是御前接刀侍衞？
沒有留言:
不接受新留言。