2018年3月29日星期四

瘋狂的磚頭 (二):150萬個樓神?

前言:有樓就係樓神? 全港咪有150萬個樓神?

這個年代特別多英明神武的樓神,只有一間自住一間收租,甚至只有自住樓,都會認為自己眼光獨到,甚至有資格出來開班授徒。如果有樓就係樓神,則香港有150萬個樓神 (1)...    事實上哪來那麼多樓神,筆者身邊熟識的有樓仕,大多都是因緣際會,甚至是神推鬼㧬的上了車。而這個,很多時候都是結婚生仔,包括筆者。

Snapshot Table 1

瘋狂的磚頭 (一):有2球就有自由?

如欲了解筆者的神推鬼㧬的買樓經歷,請直接前往以下數篇文章。

瘋狂的磚頭 ()150萬個樓神? (筆者推介)*筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 ():一生三宅七千蚊
*筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 ():我們仨比磚頭更瘋狂 
*筆者的買樓記
瘋狂的磚頭 ():賣家、上車客、投資者消失之迷   *筆者的買樓記  
 瘋狂的磚頭 (十一):人心虛怯,業主求死,直插無水花?  *筆者的買樓記 (老婆大人讚好文章!)
 瘋狂的磚頭 (十二):錢多人傻,買家亂鋤,刀口上舔血  *筆者的買樓記

前言:有2球就財務自由啦?有乜咁威水呢? 

有關財務自由,一般的定義是被動收入能抵上6成或7成的工作收入,這樣就可以不被份工困住,隨時劈炮不工作。至於為何是工作收入的60-70%?我猜想是扣除了工作所需的支出,再加上不用相關的薪俸稅,然後再降低些少生活水平,就等同大約工作收入的60-70%吧。

2018年3月22日星期四

貨幣洪流 (一):量化寬鬆、美債危機與全球流動性


前言:學術文章,請半夜訓唔著先好睇...

2008年起的全球量化寬鬆(即央行在市場回購政府債券以釋放現金到市場),以應付美國次按風暴所帶來的鉅額銀行壞帳。在爸爸執筆的2018年,各個主要國家(美、中、歐、日、英) 開始於2017-18年開始宣佈第一階段退場計劃,即所謂的被動式縮表”(即停止購債計劃),同期美國政府通過了稅改,將帶來每年近萬億美元的財赤。媒體在吹噓全球將因稅改及縮表會出現流動性危機,但實際上流動性仍然是史無前例的高,而且還會繼續增高,我們的生活在可見的將來仍會被天量貨幣所影響。