眼見一眾估親都錯的膠官(包括喊足N年至加到息的聯X局，及喊足N年都加得0.125厘息的柑管局，財政C們)、(演藝界)博士教授專家、(胡亂)評級機構、新舊債王(特聘高級演員？)、乜叉銀行前大班(西餅?)、牙醫之類，仍然估完又錯、錯完再估、估完再錯，繼續英明神武地亂噏廿七，井底嘩決定針對特帝第一個任期最後兩年，以身犯險推出嚇死寶寶式經濟預測。事先聲明，嚇死無命賠呀！
三人行，必有我師，也必有傻豬。最精明的投資者也有犯錯時，最失敗的投資者也有值得學習的地方。投資不僅是賺價及賺現金流,更重要的是增進財商。本欄記載筆者一家三口在投資路上跌跌撞撞的學習經歷，為人生留下一些文字紀錄。
2019年2月22日星期五
2019年2月16日星期六
三人行投資組合(六)：2019年1月結
上一篇[貨幣洪流(五)：缺乏借貸慾望的社會 與 被閹割的金管局]寫得心力交瘁，本來筆者這次想揸流攤寫下篇頹文，卻無意中又寫多左一大段對特帝餘下任期經濟情況，亂噏廿七式的驚人預測！由於筆者近排無貨，決定分柝為兩篇文，分開上架。。。
首先，報告一下三人行投資組合情況：
1. 磚頭投資方面：繼續佛系收租。筆者最近發現原來去年底購入的新薄磚呎價已不再是屋苑本浪最低。最低那口交易比筆者的呎價低少少，一兩舊一呎。不過，抄到絕對底又唔係有獎，問題從來是有買定冇買。而，根據最近屋苑成交數據，谷底應該已在身後頗遠，呎價回升5-10%。但既然是佛系收租，近期成交價只是得啖笑。執了幾十萬之說，除了氹下自己開心，真係無乜其他益處！另外，新磚已完成執修，十分靚仔，但仍未租得出。雖則年底買磚都預左農曆年前未必租得出，但始終未租出，終覺得任務尚未完成。希望2月底前完成放租。
2019年2月9日星期六
貨幣洪流(五)：缺乏借貸慾望的社會 與 被閹割的金管局
2019.02.22 修正本：斜體部份為加入的文字 (感謝雲淡兄提供林生鴻文！)
雖則拙作不是完全錯哂，但小弟奉行：[錯就要認，打就要企定！] 閱讀筆者一知半解、錯漏百出的文章前，請先參作林奮強先生鴻文<<金管局錯估市場風險形勢 收緊按揭市民錯失買樓時機>>
(以下為林生文章的節錄：//美息持續高於港息，近來更擴闊至150點子的近歷史高位。按聯繫滙率制度，理應出現資金由低息港元轉到高息美元，收窄兩幣息差。為何如今似乎失效呢？簡單點說，套戥行動以致息差收窄的主角是銀行，而近年息差長期不收窄的主因有二，也與銀行有關：（1）新的巴塞爾協議3（Basel III）規定銀行進行跨貨幣套戥時要作「逆轉」撥備，增加了套戥成本；（2）2008年國際金融危機後各地引用沃爾克法則（Volcker Rule），它要求銀行大量減少投放在炒賣的資本，管控銀行業承受的風險。當銀行的炒作本錢大幅縮水，它們當然會集中精力於高回報的機會，而不再對一年只有幾十至100多點子回報的港美息套戥有興趣。//)
林生文章應該比筆者以下的文章更能解釋到為何港息持續大幅落後美息。
雖則拙作不是完全錯哂，但小弟奉行：[錯就要認，打就要企定！] 閱讀筆者一知半解、錯漏百出的文章前，請先參作林奮強先生鴻文<<金管局錯估市場風險形勢 收緊按揭市民錯失買樓時機>>
(以下為林生文章的節錄：//美息持續高於港息，近來更擴闊至150點子的近歷史高位。按聯繫滙率制度，理應出現資金由低息港元轉到高息美元，收窄兩幣息差。為何如今似乎失效呢？簡單點說，套戥行動以致息差收窄的主角是銀行，而近年息差長期不收窄的主因有二，也與銀行有關：（1）新的巴塞爾協議3（Basel III）規定銀行進行跨貨幣套戥時要作「逆轉」撥備，增加了套戥成本；（2）2008年國際金融危機後各地引用沃爾克法則（Volcker Rule），它要求銀行大量減少投放在炒賣的資本，管控銀行業承受的風險。當銀行的炒作本錢大幅縮水，它們當然會集中精力於高回報的機會，而不再對一年只有幾十至100多點子回報的港美息套戥有興趣。//)
林生文章應該比筆者以下的文章更能解釋到為何港息持續大幅落後美息。