2023年2月13日星期一

瘋狂的磚頭 (三十三):2023年樓市展望:升到HI HI還是跌到PK? (2023.02.22更新:居然玩減住宅印花稅...)

2023.02.22   波叔居然減住宅印花稅...  詳見HK01以下新聞報導...



對!上篇我講左減產。但我仍舊寫了2023年樓市展望。這篇文是寫俾自己同太太睇的,為了唔好浪費,順便放埋上網。不幸睇左的讀者們,請當時運高,睇唔到。長期讀者,請仍舊稍移玉步至筆者兄弟快兄地盤,佢比我勤力,樓市文章仍更貼市、更高汁,適合各年齡各階層人士欣賞。

另外,原來不知不覺,筆者個博的VIEW數已經突破50萬。廣告總收入居然只係港元3200,寫左4年幾,平均每年1000蚊都冇。總共125篇文,換算每篇文平均得廿幾蚊,連買杯星乜克咖啡都買唔到。雖則筆者就真係唔多覺得博客寫文係為左谷糠D廣告費,但讀者們係咪都可以建立個習慢睇文時每次CLICK返一兩下廣告,等寫果班唔會覺得自己白做,起碼花幾粒鐘寫一篇文都買到杯星乜克咖啡飲下吧!

在正文開始前,對世界歷史有興趣的朋友,可以花少少時間看一下傅正的殖民缺德史系列視頻,包保腦洞大開。視頻同時也讓大家了解到銀河系唯一超級大國政府那套"窮則保護主義,達則自由貿易"以及"為求達到目的,炸乜溪都做得出",原來來自佢阿媽大嬰帝國的"優良"傳統!



正文:

首先,跟很多投資者一樣,筆者屬無頭花生友,所以即使去年年底跌到[直插無水花]的死寂區域,都只係食花生睇人地表演高台插水。至於筆者有冇輸死,答案係冇的,因為用左折箭法。純粹講笑…  


圖片SOURCE : 中原

2023年1月10日星期二

井底嘩 (十二):中國崩潰論N.0 (隨文附送:[智將]與他們的產地)

前言:首先,祝各位長期讀者新年快樂。2023年筆者將進一步減產。主要原因是:筆者懶。次要原因是:寫來寫去幾幅被,無謂再三重覆自己了。筆者知悉長期讀者中很多是關心本港樓市的。相關讀者可逕往筆者好兄弟兼樓市高手高手高高手:快活谷小子兄地盤閱覽精彩的樓市文章。

 


2022年9月28日星期三

瘋狂的磚頭 (三十二):股樓債幣全面崩盤,資產市場的世界末日?

話說筆者心血來潮,請求快兄分析一下美國大幅加息下港樓市況。結果,快兄快人快說,立即撰寫了兩篇鴻文,文中對港樓未來具有前瞻性的分析。有興趣的讀者,請前去拜讀一下。 

快活谷小子:樓市"崩盤"快評

快活谷小子:傳媒的威力

有關美國加息縮表,筆者淺見,一直認為美國加息周期從來只有四個重點:1. 加息縮表的幅度,2. 加息縮表的速度,3. 加息縮表周期究竟會維持多久,及4. 減息QE周期何時重臨。

至於加息周期是甚麼時間結束?劇本固然按FOMC利率點陣圖,但FOMC利率點陣圖卻似乎每次會議都在變,似乎聯儲局仍在摸索怎樣才能完成他枱面上的通脹目標,以及更重要的HIDDEN AGENDA。所以還是正本清源,回帶想一下FOMC轉向減息QE前通常發生甚麼事吧?

2022年8月10日星期三

瘋狂的磚頭 (三十一):磚頭末日系列第N+2回:跌下來的刀有誰接?誰是御前接刀侍衞?

昨天,內地來港專才、大地主、小業主、上車客、租客共同見證了來回天堂/地獄,再折返人間的兩小時。

圖片SOURCE : HKET

詳見兩段新聞如下:

葉劉淑儀:考慮免除內地買家雙重印花稅

葉劉倡豁免內地購房者雙重印花稅,政府澄清無任何相關計劃

簡單來說,係咁的:葉太昨天在彭博訪問中講了一句:[考慮免除內地買家雙重印花稅]。聽罷,內地來港專才、大地主、小業主當然興奮得猶如中大獎,而上車客、租客則面如死灰,心情跌落地獄。然後,兩小時後,政府澄清無任何相關計劃。雙方分別由天堂/地獄,折返人間。

但即便各方回到人間,這刻的人間已與葉太未發言前,大有不同。因為坊間突然驚覺跌下來的刀,原來有一大班內地來港專才等住接。而政府也可能隨時放寬辣稅讓這班[御前接刀侍衞]抄底接貨。

2022年6月24日星期五

瘋狂的磚頭 (三十):磚頭末日系列第N+1回:~6%按息下的皇上駕崩

有些人可能會以為三人行是樓市硬好,即使天跌下來,筆者都會話樓市無問題。實情是,筆者只是有碗話碗,有碟話碟。如果真係有機會出現樓市價崩,筆者也一定會講跌。

在美國聯儲局將息率大幅增加0.75厘,傅媒又在為樓市吹淡風的大背景下,筆者會否學曾淵滄博士在2016年樓市的關鍵位時講:可以買樓嗎?千萬不可!? 詳見以下視頻: 2016年可以買樓嗎? 曾淵滄博士: 千萬不可!  


悶文觀止

井底嘩 (七):零息負息無限QE就在眼前 / 我們只是代人付鈔的水魚! (筆者推介)

這篇文章旨在回應懶師姐在其主場召喚筆者,要求確認環球資產價格暴漲的原因是QE。由於這個學術問題,並非一兩句就能解答,筆者在本博另文回覆。 很多人以為 QE 是環球資產價格暴漲的根本原因。這個推演表面上是正確,因為資產價格只是貨幣現象。 貨幣濫發,必然會導致以貨幣計價 ...